2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
中野区
155.8万円/㎡
前年比+10.1%
シティハウス笹塚レジデンス
東京都中野区南台二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩13分
2017年築 / 15階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
10,523万円
156.6万円/㎡
7,374
9,473
11,573
13,672
AI査定結果
推定相場価格
10,523万円
156.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,473万円〜11,573万円
141.0万円/㎡〜172.3万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
シティハウス笹塚レジデンス
10,990万円（163.6万円/㎡）/ 7階 / 67.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は139.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 10,990万円 | 163.6万円 | 7階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 10,590万円 | 157.6万円 | 5階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 10,990万円 | 163.8万円 | 7階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 10,200万円 | 135.7万円 | 2階 | 75.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 9,100万円 | 135.5万円 | 7階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 10,500万円 | 139.7万円 | 2階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 8,800万円 | 131.0万円 | 5階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 8,980万円 | 133.7万円 | 5階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 9,200万円 | 136.9万円 | 5階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 8,500万円 | 126.5万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 8,800万円 | 131.0万円 | 7階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 10,500万円 | 143.6万円 | 15階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 9,480万円 | 126.1万円 | 2階 | 75.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 9,980万円 | 132.8万円 | 2階 | 75.16㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は157.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | シティハウス笹塚レジデンス 中野区南台二丁目 | 笹塚駅13分 | 10,990万円 | 163.6万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/27 | シティハウス中野テラス 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 9,980万円 | 148.9万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/18 | シティハウス中野レジデンス 中野区新井二丁目 | 中野駅11分 | 8,800万円 | 157.3万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/04 | プレミスト中野通り 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 9,480万円 | 138.3万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/19 | シティインデックス中野 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 8,480万円 | 149.1万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/29 | グランツオーベル中野 中野区中野五丁目 | 中野駅5分 | 9,780万円 | 175.4万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/26 | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 10,350万円 | 181.0万円 | 57.18㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/02 | クレヴィア新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅6分 | 8,980万円 | 137.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/31 | シティテラス中野 中野区中野六丁目 | 東中野駅9分 | 12,980万円 | 183.4万円 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/10 | 東中野桜山レジデンス 中野区東中野三丁目 | 東中野駅6分 | 12,140万円 | 167.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/06 | ルフォン東中野三丁目 中野区東中野三丁目 | 落合駅5分 | 9,480万円 | 169.9万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | ルジェンテ新中野STATIONONE 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 10,880万円 | 167.3万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/27 | ブランズ中野富士見町パークナード 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅4分 | 7,480万円 | 138.7万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブリリア東中野ステーションフロント 中野区東中野二丁目 | 東中野駅2分 | 9,750万円 | 179.8万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | ブリリア東中野ステーションフロント 中野区東中野二丁目 | 東中野駅2分 | 9,980万円 | 184.0万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | リビオ東中野ヒルトップ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 12,800万円 | 182.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2022年 | 136戸 | RC |
| 2024/11/18 | プラウド東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅2分 | 10,580万円 | 150.4万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/29 | グレーシア東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 11,980万円 | 166.8万円 | 71.84㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/25 | レジデンシャル東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅2分 | 9,980万円 | 183.4万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/14 | ザ・パークハウス中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 8,480万円 | 126.4万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/25 | ブリリア東中野パークサイドヒルズ 中野区東中野五丁目 | 落合駅5分 | 13,980万円 | 169.8万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークホームズ中野本町ザレジデンス 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅8分 | 9,780万円 | 161.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/24 | サンウッド東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 7,880万円 | 146.0万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/23 | ザ・パークハウス中野弥生町テラス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅7分 | 9,750万円 | 138.8万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2024/11/05 | グランドメゾン中野新橋 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 7,980万円 | 131.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/30 | プラウド中野本町 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅6分 | 14,480万円 | 175.2万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/08 | アジールコフレ中野坂上 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅2分 | 9,680万円 | 154.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークホームズ東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅6分 | 8,980万円 | 155.5万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/31 | グランドメゾン中野富士見町 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅14分 | 7,200万円 | 125.0万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/24 | アトラス中野南台 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅12分 | 7,980万円 | 131.0万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、中野区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.6万円）は中野区の平均と比較して5%割高です。
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1998年築 / 5階建 / 23戸 / RC造